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买的期房，一般需要房产证满4年之后才可以出售。这是因为城市限购的原因，但部分城市也可以不受满四年才能出售的限制。
(资料图)
对已售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已售房源的实际成交价。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
法律快车提醒您，期房交房有以下注意事项：
1.收房时必须仔细查看文件。
（1）《建设工程竣工备案表》，证明房屋已经竣工验收合格。
（2）质量保证书和使用说明书。
（3）开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题得到解决。
2.如果开发商提出付款代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办。
3.认真检验房屋有无质量问题。
一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，若发现问题，可以要求开发商进行整修。
法律快车提醒您，买期房交房的时间得看双方签订的合同。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
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