一、已经签了购房合同又想退房如何办
1、已经签了购房合同又想退房可能面临违约责任。双方可以协商一致解除购房合同,或者合同中约定、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同。
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2、法律依据：《民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
二、商品房购房者在哪些情形可以退房?
1、套型误差过大
2、面积误差过大
3、迟延交付房屋
4、开发商恶意违约
5、开发商存在欺诈行为
6、迟延办理房屋所有权登记
7、在建工程转让
看来，当开发商在房屋修建过程中出现了严重违背购房合同中的条款时，购房者是可以提出退房申请，并且开发商必须承担退房所产生的财产损失，因此消费者在购买商品房时，应该仔细阅读商品房交易合同，并及时对可能出现的问题向开发商反应。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到XXX咨询专业律师。
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