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离婚可以把房子过户给孩子吗?父母离婚房子过户给孩子要过户费吗?

律速网 2023-04-24 16:33:46

一、离婚可以把房子过户给孩子吗

离婚可以把房子过户给孩子,但需要两个人都同意才行。因为房产是夫妻共同所有,如果要处置房产的话,是需要共有人同意的,而不能擅自处置。如果对方不同意将房子过户给孩子,那你只能把属于你那一份的给孩子,而不能强迫对方也把那一份给孩子。

二、父母离婚房子过户给孩子要过户费吗

父母离婚房子过户给孩子要过户费。如果父母把房子过户给自己的孩子,仍然需要支付过户费,但如果你的孩子继承房地产,就不需要支付过户费。父母将房地产转让给子女的过程中,需要支付的费用也存在差异:

1.赠与,需要办理赠与公证,支付6%的评估费和2%的公证费,获得公证书并办理房屋管理转让,全额缴纳3%的契税,万分之五的印花税和几百元的手续费。

2.买卖,看看这位父亲的房子是否持有了五年,是否持有了唯一的自住房屋。如果是这样的话,所有权转让免征1%的个人所得税,免征5.55%的营业税。如果购房者有其他住房,则缴纳不到90平方米的1%的契税。契税是3%,印花税是5%,手续费是几百元。

3.继承,理论上,通过继承把房地产留给女儿是一种较少的税收方式。

三、离婚后房子怎么过户

离婚后房子的过户:需要到房屋管理登记部门办理过户手续,根据离婚方式不用,房产过户所需的材料也不同。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

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